Apesar do desenvolvimento de inovações que vêm ocorrendo no País, seja em tecnologia, métodos construtivos ou produtos imobiliários, propiciando melhoria e desenvolvimento do mercado imobiliário, ainda há um problema crônico, que é a burocracia. “Como aceitar um País que em 2,3 horas apura 130 milhões de votos e para averbar algo em uma matrícula de imóvel demora cerca de um mês?” questiona o presidente da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Celso Petrucci, que anunciou ontem, em Curitiba/PR, que a CII/CBIC tem trabalhado na busca pela diminuição dessa burocracia, e, com a correalização do Senai Nacional, está desenvolvendo um estudo sobre o uso de tecnologias digitais como o blockchain em registro de imóveis.
O anúncio foi feito durante o TechLaw Summit 2018, promovido dias 18 e 19/10 pelo Instituto de Engenharia do Paraná – IEP, com apoio da CBIC e correalização do Senai Nacional. Ao mencionar a importância do evento para o mercado imobiliário, o presidente da CII/CBIC, Celso Petrucci, destacou que o mercado depende, basicamente, de recursos abundantes e taxa de juros baixa. “A caderneta de poupança e o FGTS têm cerca de R$ 1,3 trilhão de ativos, a taxa de juros em torno de 9% é razoável, tendendo a 8%, mas o mercado ainda está atravessando a pior crise”, mencionou.
A adoção do blockchain por registros de imóveis pode seguir a lógica aplicada em registro de títulos e documentos da OriginalMy, bem como servir para fins de controles internos de cartórios garantindo a segurança e indelebilidade dos lançamentos efetuados na matrícula. No caso da OriginalMy, trata-se da autenticidade de conteúdo que utiliza a blockchain como protocolo. Dessa forma, qualquer documento autenticado no sistema poderá ser verificado se o mesmo é autêntico ou não.
Durante o evento, que também contou com a participação do presidente da CBIC, José Carlos Martins, e teve como objetivo mostrar como a tecnologia revolucionará os serviços jurídicos e impactará na gestão de escritórios de advocacia, tribunais e cartórios, Petrucci ressaltou que a sociedade ainda não tem ideia do que é fazer uma incorporação imobiliária. “Todo o processo demora de cinco a sete anos, às vezes até mais, e é cheio de percalços. A CBIC busca esclarecer o que é o negócio imobiliário, visando à melhoria dos processos com diminuição da burocracia e entraves”, reforçou.
Vários cases, como os do blockchain para notários e registradores, inteligência artificial e computação cognitiva para escritórios de advocacia (John cognition), tribunais (robô Victor-STF) e uma instigante análise de dados estruturais a partir da jurimetria, foram apresentados.
No painel sobre Descentralização dos Serviços Jurídicos, o programador em blockchain da Jupiter, Rafael Capaci, definiu a tecnologia digital como sendo uma arquitetura de banco de dados distribuídos, baseada em blocos conectados, que compartilham registros de transações permanentes e seguros, à prova de fraude. Explicou que cada transação é avaliada por vários usuários.
“Como a arquitetura é em blocos, se uma determinada transação invalida um bloco, invalida toda a cadeia, tornando possível detectar”, disse. Apontou como problema, a possibilidade de haver detentor de 51%, que vai definir a validação de determinada ação, mas esclareceu que é quase impossível isso acontecer em grandes redes.
Segundo Capaci, como no blockchain não há estrutura hierárquica, não há um detentor do controle, todos os usuários são iguais e a dificuldade cultural em se pensar de maneira descentralizada dificulta um pouco o crescimento da tecnologia.
Para dar segurança, toda transação tem duas chaves. A rede consegue checar por meio da chave pública e privada. Exemplo: se alguém tenta vender um carro que não é seu, a chave privada pode dar ok, mas a chave pública para aquela transação dará como inválida.
APLICAÇÃO E BENEFÍCIOS DO BLOCKCHAIN
O blockchain pode ser utilizado como moedas digitais, financiamentos, equity, guarda de dados, cadeia de suprimentos (possibilidade de saber a procedência de determinado produto. Pelo QR Code de um pão, por exemplo, é possível saber de onde vem toda a cadeia produtiva, se os ingredientes são sustentáveis, além de ter controle sobre o gerenciamento e a otimização do consumo de energia e do registro de documentos.
Como benefícios do blockchain, Rafael Capaci cita a transparência, o controle descentralizado, o empoderamento do usuário, o custo baixo e a segurança.
RESOLUÇÃO DE PROBLEMAS JURÍDICOS
No painel “Direito 4.0 e a revolução dos serviços jurídicos”, Rodrigo Marques, da Head de Inovação e Tecnologia – Hi-LAW Consult, falou sobre o uso de tecnologia para resolução de problemas jurídicos. Mostrou que está havendo desmaterialização de carros, hospedagens, do dinheiro, da propriedade, sendo necessário pensar nos modelos jurídicos adequados para essas relações, inclusive com relação à tributação. “O foco principal deve ser a busca de efetividade”, disse, citando como exemplo a possibilidade de realização de conciliação por videoconferência.
A partir da informação de que a tecnologia reformulou a área jurídica, Marques trouxe alguns questionamentos: “A realidade aumentada também vai reformular o mundo. As pessoas poderão trocar partes do seu corpo por próteses tecnológicas? Até onde o estado pode coibir?”; “Impressoras 3D. Toda a tecnologia muda os modelos de negócios. Como serão tratados os contratos de fornecedores? As relações com consumidores?”; “O Blockchain na área jurídica permite a guarda a certificação de documentos e de contratos. É necessário verificar se judicialmente é válido. Blockchain ainda não tem fé pública. Como fica, por exemplo, o registro de patentes?”; “É possível ter o capital da empresa totalmente integralizado em moedas digitais? Como fazer a partilha de herança digital?”.
Marques alertou sobre a necessidade de adequações da legislação à nova realidade tecnológica. “Talvez seja necessário rever os próprios pilares da constituição, como a questão de privacidade, por exemplo, cujo conceito hoje é totalmente diferente”. Ao final, mostrou um mapa com inúmeras empresas, de várias áreas, que já trabalham com blockchain, inclusive escritórios de contabilidade e de advocacia, ressaltando que o STF já usa a inteligência artificial (IA) e a Junta Comercial de Fortaleza/CE, o blockchain para o armazenamento de documentos.
REGISTRO DE DADOS EM CARTÓRIOS
O uso do blockchain no registro de dados em cartórios foi abordado por Walker de Alencar Oliveira, da CTO – Bizmeet. De acordo com Walker de Alencar, a tecnologia permite gravar pública e imutavelmente qualquer registro, do nascimento de um bebê à propriedade. Destacou como principais vantagens para uso de blockchain em registro de imóveis, o prazo, a segurança, a transparência e o custo (mais baixo).
Alencar destacou que as empresas IBM, Oracle e Microsoft já estão envolvidas e podem dar mais segurança ao processo. Como exemplo de projeto relacionado à área imobiliária, citou o Cleverente (compra e venda de imóveis com pagamento em criptomoeda) e o International Blockchain Real Estation Association (Ibrea), que trabalha com tokenização de ativos, identificador de propriedade universal e pagamentos com criptomoedas. Os dados de propriedade são armazenados em blockchain.
Segundo ele, no Brasil, o BNDES Coin já trabalha com empréstimos em moeda virtual. Apontou como oportunidades a assinatura digital e o enotarial, no qual todo processo notário é realizado em forma eletrônica incluindo assinatura eletrônica para validação.
JURIMETRIA
No workshop sobre Jurimetria, que é a estatística aplicada ao Direito, Julio Trecenti, da Associação Brasileira de Jurimetria, disse que por meio dela é possível entender tendências, comportamentos de determinadas populações e fazer avaliações para implementação de políticas públicas.
A jurimetria permite quantificar, entre outros, as maiores demandantes e o tempo médio para resolução de processos. Citou como case, o sistema de adoção, para o qual foi elaborado um PL para acelerar o cadastramento de crianças no banco de dados para adoção, uma vez que a idade foi apontada como principal obstáculo. “O mais importante é ‘fazer ciência de dados’”, detalhando como sendo o processo formado pela baixa de dados, arrumação de dados, entendimento dos dados (transformação dos dados, criação de visualizações, uso de modelos estatísticos para decisões) e comunicação.
Fonte: CBIC
Clique aqui para ver a matéria original
O Instituto de Engenharia do Paraná – IEP, em parceria cultural com o Instituto HUMSOL e CAIXA DA OAB, recebeu o evento Vozes no Outubro Rosa – Coral OAB/PR no dia 17 de outubro!
Confira algumas fotos deste encontro sensacional!
O Espaço Universitário traz novamente o Engenheiro Eletricista Arthur M. Timm de Lima ao IEP – Instituto de Engenharia do Paraná para ministrar o curso sobre: “CÁLCULO LUMINOTÉCNICO” que acontecerá entre os dias 19 a 21 de novembro às 19h.
– Cada aluno deverá prover de seu próprio notebook
– Trazer LATA DE LEITE para doação no primeiro dia do Curso.
Será um momento de muita técnica e aprendizado
?Vagas Limitadas! Realize sua pré-inscrição e aguarde a confirmação e as informações para instalação do software.
No último dia 16 de outubro, o Instituto de Engenharia do Paraná – IEP promoveu em conjunto com a Associação Paranaense de Engenheiros Eletricistas – APEE a palestra: Conexões em Instalações Elétricas – Novas Tecnologias. Com o Eng. Eletricista Leonardo Martins, especialista em instalações prediais, promotor técnico para treinamentos da Wago no Brasil. Exerce a função desde 2015, realizando palestras para Construtoras, Escolas Técnicas, Faculdades e Profissionais da área, visando promover melhoramentos nos sistemas de conexões elétricas voltados ao mercado da Construção Civil, incluindo as instalações Industriais.
Confira como foi este encontro!
Acesse para visualizar a transmissão ao vivo pelo YOU TUBE
O IEP através da Câmara de Cartografia, Geociências e Geotecnologias do IEP promove, em parceria com a AGEPAR e CREA-PR, um debate sobre a “Escarpa Devoniana” no Estado do Paraná.
O evento está programado para o dia 25 de outubro às 19:00h, no Centro de Eventos do IEP localizado no primeiro andar, sito a Rua Emiliano Perneta 174, Centro, Curitiba, Pr.
Informamos que por questões da candidatura a vaga como Conselheiro Federal do CONFEA o palestrante Eng. Agrônomo Luiz Antônio C. Lucchesi será substituído pelo Engenheiro Agrônomo Francisco José Pereira de Campos Carvalho, Ph.D. pela Universidade da Califórnia Davis USA.
A palestra ocorrerá com transmissão via Internet, cujo acesso poderá acontecer no dia e hora programados ao debate, no link próprio que estará disponível nos sites do IEP www.iep.org.br , AGEPAR www.agepar.org e CREA-Pr www.crea-pr.org.br
Concitamos a participação dos profissionais de engenharia e área coligadas, gestores públicos ligados ao tema, professores e estudantes da área de engenharia, geologia, geografia e afins a participar do debate mencionado.
Garanta já sua vaga! Inscrição gratuita.
Data: 25/10
Horário: 19:00
O Instituto de Engenharia do Paraná – IEP promove o Café da Manhã – Palestra: “Revolução no Ensino Superior” com o reitor da PUC PR, o professor Waldemiro Gremski.
Um momento de conhecimento e confraternização, não dá para perder.
Data: 23/10
Horário: 07h30
O Instituto de Engenharia do Paraná – IEP realiza no dia 18 de outubro, o tradicional encontro Gestão com Pipoca no Auditório do IEP. O filme deste encontro será “Até o Último Homem” e o evento será mediado pelo Eng° Nelson Luiz Gomez que fará analises e analogias do filme.
O filme conta história de Desmond T. Doss, um médico do exército americano que, durante a Segunda Guerra Mundial, se recusa a pegar em armas. Durante a Batalha de Okinawa ele trabalha na ala médica e salva cerca de 75 homens.
Não dá para perder!
Data: 18/10
Horário: 19h
Garanta já sua vaga! Inscrição gratuita.
O Instituto de Engenharia do Paraná – IEP em parceria com o Instituto HUMSOL e CAIXA DA OAB promovem o evento Vozes no Outubro Rosa – Coral OAB/PR que acontecerá no dia 17 de outubro às 20h.
Informações:
Data:17/10
Horário: 20h
Ingresso: produtos de higiene pessoal
Doação: ao receber o envelope, contribua para a manutenção dos projetos do Instituto HUMSOL.
No último dia 27 de setembro, quinta-feira, o Instituto de Engenharia do Paraná – IEP promoveu a Palestra Criação da Rede Temática de Engenharia e Desastres no Paraná com Major Eduardo Gomes Pinheiro, pesquisador público, Doutor e Mestre em Gestão Urbana pela PUCPR, Bacharel em Segurança Pública – Curso de Formação de Oficiais pela Academia Policial Militar do Guatupê – APMG.
O convidado é especialista em emergências ambientais, em administração – segurança pública, em metodologia do Ensino Superior e Educação à Distância e em redução do risco de desastre e desenvolvimento local sustentável.
Atua na área da educação desde 2001, como professor em diversos cursos, inclusive como professor visitante no Programa de Pós-Graduação em Gestão Urbana na PUCPR.
É autor do livro Gestão Pública para a Redução dos Desastres; incorporação da variável risco de desastres à gestão da cidade. Também escreveu os guias de Orientação para o Planejamento em Proteção e Defesa Civil, adotado pela defesa civil paranaense para a elaboração do seu planejamento. Oficial Superior do Corpo de Bombeiros desenvolvendo atividades profissionais na Coordenadoria Estadual de Proteção e Defesa Civil do Paraná desde 2005. Atualmente exerce a função de Diretor do Centro Universitário de Estudos e Pesquisas sobre Desastres do Paraná – CEPED/PR.
Confira como foi!
